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Introduction au cours de microéconomie

From Baripedia

La modélisation[edit | edit source]

Les simplifications sont nécessaires.

Exemple : le marché des appartements[edit | edit source]

Comment les loyers sont-ils déterminés ?[edit | edit source]

Hypothèses :

  • Les appartements sont identiques. La seule différence est "proche" ou "distant".
  • Le loyer des appartements distants est connu et donné (exogène).
  • Le marché contient beaucoup de propriétaires et de locataire

Questions :

  • Qui va louer les appartements?
  • À quel prix ?
  • Pourrait-on améliorer la situation?

Ojectif : construire un modèle pour répondre à ces questions.

Hypothèses fondamentales[edit | edit source]

Deux hypothèses centrales en économie :

  • Les décisions sont rationnelles : Chaque individu sélectionne la meilleure alternative qui s'offre à lui.
  • Equilibre : Les raisonnement économique se fait "à l'équilibre". Ici: équilibre de marché où l'Offre d'appartements est égale à la Demande d'appartements/

Mécanismes[edit | edit source]

Demande: Supposons que le loyer maximum qu'une personne soit prête à payer soit 1500 F/mois. Alors, .

Supposons que le prix doive chuter à 1400 F pour qu'un deuxième individu soit prêt à vouloir louer. Alors, .

Quand le loyer p diminue, la demande d'appartement augmente ↓ ⇒ ↑.

La relation entre le prix et la quantité demandée est la fonction de demande (courbe de demande) pour les appartements "proches".

Microéconomie OD graphe 1.png

L'Offre d'appartement (court terme)[edit | edit source]

Offre : La construction d'appartement étant impossible à court-terme, cette offre est fixée (i.e. 100 unités).

Microéconomie offre appartement court terme1.png

Equilibre de marché[edit | edit source]

  • “faible” loyer ⇒ La quantité demandée va être supérieure à la quantité offerte ⇒ les prix vont monter.
  • “haut” loyer ⇒ La quantité demandée va être inférieure à la .

Quantité demandée = quantité offerte ⇒ le prix est stable.

Le marché est à un équilibre compétitif.

Microéconomie introduction équilibre de marché 1.png
Microéconomie introduction équilibre de marché 2.png
Microéconomie introduction équilibre de marché 3.png

Statique Comparative[edit | edit source]

Qu'est-ce qui est exogène dans le modèle? – Le prix des appartements distants.

  • La quantité d'appartements offerts.
  • Le revenu des locataires potentiels.

Qu'est ce qui est endogène dans le modèle ?

  • Le prix.
  • Les quantités échangées.

Exemple : Le marché des appartements[edit | edit source]

Que se passe-t-il si :

Le prix des appartements distants augmente ?[edit | edit source]

Microéconomie exemple appartement équilibre de marché px augmente 1.png
Microéconomie exemple appartement équilibre de marché px augmente 2.png

L'offre d'appartement est plus importante ?[edit | edit source]

Microéconomie exemple appartement équilibre de marché offre augmente 1.png
Microéconomie exemple appartement équilibre de marché offre augmente 2.png

Le marché n'est pas parfait...[edit | edit source]

Intéressons-nous à ces situations:

  • Un propriétaire avec pouvoir de monopole.
  • Un propriétaire qui discrimine par les prix.
  • Un marché compétitif avec contrôle des loyers.

Le propriétaire monopole[edit | edit source]

Microéconomie introduction propriétaire monopole 1.png
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Discrimination par les prix[edit | edit source]

Imaginons que le propriétaire connaisse le consentement à payer de chacun.

Il charge 1500 F à la personne avec le plus haut consentement,

1400 F au deuxième individu avec le plus haut consentement à payer, etc.

Microéconomie introduction discrimination par les prix 1.png
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Contrôle des loyers[edit | edit source]

L'autorité locale impose un loyer maximum, , inférieur au prix d'équilibre.

Microéconomie introduction contrôle des loyers 1.png

Peut-on préférer un des résultats ?[edit | edit source]

Plusieurs critères de sélection.

Un central en économie : efficacité.

Efficacité au sens de Pareto : On ne peut pas améliorer le bien-être d'un individu sans diminuer celui d'au moins un autre individu. (i.e. notion d'"unanimité").

Efficacité[edit | edit source]

L'allocation de marché est-elle efficace ?

L'allocation de monopole est-elle efficace ?

La discrimination parfaite par les prix est-elle efficace ?

Conclusion[edit | edit source]

Nous allons passer une grande partie du cours à détailler ce que nous venons de voir et nous allons commencer par comprendre les fondements de la Demande.

Annexes[edit | edit source]

Références[edit | edit source]