Introduction au cours de microéconomie
La modélisation
[modifier | modifier le wikicode]Les simplifications sont nécessaires.
Exemple : le marché des appartements
[modifier | modifier le wikicode]Comment les loyers sont-ils déterminés ?
[modifier | modifier le wikicode]Hypothèses :
- Les appartements sont identiques. La seule différence est "proche" ou "distant".
- Le loyer des appartements distants est connu et donné (exogène).
- Le marché contient beaucoup de propriétaires et de locataire
Questions :
- Qui va louer les appartements?
- À quel prix ?
- Pourrait-on améliorer la situation?
Ojectif : construire un modèle pour répondre à ces questions.
Hypothèses fondamentales
[modifier | modifier le wikicode]Deux hypothèses centrales en économie :
- Les décisions sont rationnelles : Chaque individu sélectionne la meilleure alternative qui s'offre à lui.
- Equilibre : Les raisonnement économique se fait "à l'équilibre". Ici: équilibre de marché où l'Offre d'appartements est égale à la Demande d'appartements/
Mécanismes
[modifier | modifier le wikicode]Demande: Supposons que le loyer maximum qu'une personne soit prête à payer soit 1500 F/mois. Alors, $ p=1500 $ ⇒ $ Q^{D}=1 $.
Supposons que le prix doive chuter à 1400 F pour qu'un deuxième individu soit prêt à vouloir louer. Alors, $ p=1400 $ ⇒ $ Q^{D}=2 $.
Quand le loyer p diminue, la demande d'appartement augmente $ p $↓ ⇒ $ Q^{D} $ ↑.
La relation entre le prix et la quantité demandée est la fonction de demande (courbe de demande) pour les appartements "proches".
L'Offre d'appartement (court terme)
[modifier | modifier le wikicode]Offre : La construction d'appartement étant impossible à court-terme, cette offre est fixée (i.e. 100 unités).
Equilibre de marché
[modifier | modifier le wikicode]- “faible” loyer ⇒ La quantité demandée va être supérieure à la quantité offerte ⇒ les prix vont monter.
- “haut” loyer ⇒ La quantité demandée va être inférieure à la $ q $.
Quantité demandée = quantité offerte ⇒ le prix est stable.
Le marché est à un équilibre compétitif.
Statique Comparative
[modifier | modifier le wikicode]Qu'est-ce qui est exogène dans le modèle? – Le prix des appartements distants.
- La quantité d'appartements offerts.
- Le revenu des locataires potentiels.
Qu'est ce qui est endogène dans le modèle ?
- Le prix.
- Les quantités échangées.
Exemple : Le marché des appartements
[modifier | modifier le wikicode]Que se passe-t-il si :
Le prix des appartements distants augmente ?
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L'offre d'appartement est plus importante ?
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Le marché n'est pas parfait...
[modifier | modifier le wikicode]Intéressons-nous à ces situations:
- Un propriétaire avec pouvoir de monopole.
- Un propriétaire qui discrimine par les prix.
- Un marché compétitif avec contrôle des loyers.
Le propriétaire monopole
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Discrimination par les prix
[modifier | modifier le wikicode]Imaginons que le propriétaire connaisse le consentement à payer de chacun.
Il charge 1500 F à la personne avec le plus haut consentement,
1400 F au deuxième individu avec le plus haut consentement à payer, etc.
Contrôle des loyers
[modifier | modifier le wikicode]L'autorité locale impose un loyer maximum, $ p^{max}<p^{e} $, inférieur au prix d'équilibre.
Peut-on préférer un des résultats ?
[modifier | modifier le wikicode]Plusieurs critères de sélection.
Un central en économie : efficacité.
Efficacité au sens de Pareto : On ne peut pas améliorer le bien-être d'un individu sans diminuer celui d'au moins un autre individu. (i.e. notion d'"unanimité").
Efficacité
[modifier | modifier le wikicode]L'allocation de marché est-elle efficace ?
L'allocation de monopole est-elle efficace ?
La discrimination parfaite par les prix est-elle efficace ?
Conclusion
[modifier | modifier le wikicode]Nous allons passer une grande partie du cours à détailler ce que nous venons de voir et nous allons commencer par comprendre les fondements de la Demande.