Introduction au cours de microéconomie

La modélisation

Les simplifications sont nécessaires.

Exemple : le marché des appartements

Comment les loyers sont-ils déterminés ?

Hypothèses :

• Les appartements sont identiques. La seule différence est "proche" ou "distant".
• Le loyer des appartements distants est connu et donné (exogène).
• Le marché contient beaucoup de propriétaires et de locataire

Questions :

• Qui va louer les appartements?
• À quel prix ?
• Pourrait-on améliorer la situation?

Ojectif : construire un modèle pour répondre à ces questions.

Hypothèses fondamentales

Deux hypothèses centrales en économie :

• Les décisions sont rationnelles : Chaque individu sélectionne la meilleure alternative qui s'offre à lui.
• Equilibre : Les raisonnement économique se fait "à l'équilibre". Ici: équilibre de marché où l'Offre d'appartements est égale à la Demande d'appartements/

Mécanismes

Demande: Supposons que le loyer maximum qu'une personne soit prête à payer soit 1500 F/mois. Alors, Échec de l’analyse (MathML avec SVG ou PNG en secours (recommandé pour les navigateurs modernes et les outils d’accessibilité) : réponse non valide(« Math extension cannot connect to Restbase. ») du serveur « https://en.wikipedia.org/api/rest_v1/ » :): {\displaystyle p= 1500} ⇒ Échec de l’analyse (MathML avec SVG ou PNG en secours (recommandé pour les navigateurs modernes et les outils d’accessibilité) : réponse non valide(« Math extension cannot connect to Restbase. ») du serveur « https://en.wikipedia.org/api/rest_v1/ » :): {\displaystyle Q^D = 1} .

Supposons que le prix doive chuter à 1400 F pour qu'un deuxième individu soit prêt à vouloir louer. Alors, Échec de l’analyse (MathML avec SVG ou PNG en secours (recommandé pour les navigateurs modernes et les outils d’accessibilité) : réponse non valide(« Math extension cannot connect to Restbase. ») du serveur « https://en.wikipedia.org/api/rest_v1/ » :): {\displaystyle p = 1400} ⇒ Échec de l’analyse (MathML avec SVG ou PNG en secours (recommandé pour les navigateurs modernes et les outils d’accessibilité) : réponse non valide(« Math extension cannot connect to Restbase. ») du serveur « https://en.wikipedia.org/api/rest_v1/ » :): {\displaystyle Q^D = 2} .

Quand le loyer p diminue, la demande d'appartement augmente Échec de l’analyse (MathML avec SVG ou PNG en secours (recommandé pour les navigateurs modernes et les outils d’accessibilité) : réponse non valide(« Math extension cannot connect to Restbase. ») du serveur « https://en.wikipedia.org/api/rest_v1/ » :): {\displaystyle p} ↓ ⇒ Échec de l’analyse (MathML avec SVG ou PNG en secours (recommandé pour les navigateurs modernes et les outils d’accessibilité) : réponse non valide(« Math extension cannot connect to Restbase. ») du serveur « https://en.wikipedia.org/api/rest_v1/ » :): {\displaystyle Q^D} ↑.

La relation entre le prix et la quantité demandée est la fonction de demande (courbe de demande) pour les appartements "proches".

L'Offre d'appartement (court terme)

Offre : La construction d'appartement étant impossible à court-terme, cette offre est fixée (i.e. 100 unités).

Equilibre de marché

• “faible” loyer ⇒ La quantité demandée va être supérieure à la quantitée offerte ⇒ les prix vont monter.
• “haut” loyer ⇒ La quantité demandée va être inférieure à la Échec de l’analyse (MathML avec SVG ou PNG en secours (recommandé pour les navigateurs modernes et les outils d’accessibilité) : réponse non valide(« Math extension cannot connect to Restbase. ») du serveur « https://en.wikipedia.org/api/rest_v1/ » :): {\displaystyle q} .

Quantité demandée = quantité offerte ⇒ le prix est stable.

Le marché est à un équilibre compétitif.